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1.值徐汇滨江价值全面冲高的当下,【海上·清和玺】预计均价约11.5万,总价千万级直冲徐汇滨江,这是千载难逢的机会;
2.招商新【玺系】王炸新品,自带会所,配置璀璨星空顶恒温泳池等,室内超配装标,大量皮革、石材,不惜成本的投入,引领新房品质!(仅供参考,最终以实际交付为准)
3.周边配套资源完善,名校云集,铸就板块“最强文教区”,未来生活便捷程度非常高!(新房不做学区承诺,具体学校划分按教育局公示为准,本文仅为周边学校配套列举)
在户型细节方面,全系高层户型,配置S墙。把传统直墙做成弯的,为相邻两户创造出了额外的凹槽空间,扩展了收纳。
而在建面约134㎡ 3房必一运动体育,配置了主卧套房,更是配置了270°环幕级景观飘窗,正如同全面屏一样,带来IMAX级的宽幕视野!
入户空间,配置精装铸铝门,定制5合1门锁,点缀以奢石把手。玄关位置地面采用石材,个性化的logo拼花,尊崇感十足,配合定制玄关柜,柜内交付有除臭精灵,功能性与颜值,双双拉满。
徐汇海上清和玺售楼处热线(加微,不要来电,备注楼盘名字)客餐厅方面,电视背景墙采用卡慕白石材+皮革,均为交付标准;地面采用
(或同等品牌)的900*1800仿石砖,密拼施工,几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道,这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高!
精致,在于细节,在于人与空间的共鸣。【海上·清和玺】在业主能接触到的所有室内、景观、公区空间,每一处细节都极尽考究。
在海派文化发源的徐汇,我们能在海上·清和玺的项目设计里,看到非常多海派经典建筑的影子,徐汇公学、爱神花园、观夏闲庭等元素,都被项目完美化用:
就拿外立面来说,基座采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框,辅以奢石点缀,阳台、飘窗、北立面连廊外极致
格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调形成了“金镶玉”形制立面,显示了独属于【玺】系的尊贵感。
效果图,仅供参考铁艺花窗,致敬徐汇梧桐叶脉;圆弧线条,致敬武康大楼、观夏闲庭;三段式折中主义经典构图外立面,复刻徐汇公学;在社区场景中,再现徐家汇藏书楼圆弧门廊等等,无一不在宣告,这就是经典海派美学的传承代表。
试想一下,在忙碌的工作之余,回家来一次无拘无束的自由泳,璀璨星空顶之下,饱览这一方泳池之外的满园春色,无需远行,随时畅享休闲度假模式;
更关键的是,在徐汇滨江这样动辄大几千万的板块,海上·清和玺的预计总价,只要千万级!Part.3
8月初,绿城以溢价率30%拿下徐汇滨江新地块,刷新全国单价地王纪录,未来售价或破17万,徐汇滨江,稳坐上海房价一梯队宝座!
事实上,徐汇滨江的新房均价,在近几年,连年上涨,直接反映了市场对于板块价值的认可。根据中指研究院数据先是,自2019年至今,徐汇滨江板块新房的成交均价,涨幅超过45%:
此前,在上海土地市场仍有房地联动价的时期,徐汇滨江地块的房地联动价,在14.2万-14.3万/㎡左右。
从位置来看,海上·清和玺与徐汇滨江中能建地块(联动价14.3万,来源上海土地市场)直线km左右,均价价差接近3万/㎡!
二手房方面,宝能公馆1288挂牌均价超过18万(数据来源:链家),8月最新成交均价,同样突破16万。而海上·清和玺与宝能公馆1288的直线km!
在上海那么多地方中,要论“闭眼买”,徐汇区首当其冲。就以海上·清和玺的周边资源浓度为例,说一句烫金地段,毫不夸张。
首先,这里名校环伺(新房不做学区承诺,具体学校划分按教育局公示为准,本文仅为周边学校配套列举):上海交通大学、华东理工大学、上海音乐学院等高等院府落址于此,构筑了非常浓厚的求学氛围;
园南小学,与海上·清和玺直线米,区域内二梯队小学,直接对口园南中学。而园南中学,连续三年中考成绩,徐汇区内公办第一,与海上·清和玺的直线年成立的新校,上汇实验学校,是由徐汇区教育局与上海中学合作开办的九年一贯制学校,其影响力自然不用多说,与项目直线米……(具体学校划分按教育局公示为准)
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产业上,2024年内西岸传媒港、数字谷200万平方米楼宇、道路和开放空间全面建成,将迎接近5万产业办公人群工作生活,以西岸梦中心为代表的近20万平方米商业体集中开业。
商业上,位于龙腾大道沿岸,总建面16.2万㎡的GateM西岸梦中心即将开业。目前已有西岸大剧场、开心麻花大三角剧场、BLOOMARKET,和西岸穹顶艺术中心在内的诸多主力店,且已经官宣了上百家时尚零售、体验/服务、餐饮品牌入驻。
此外,根据徐汇生态环境官方公众号的报道,徐汇区已经开启研究在植物园下穿隧道方案,结合植物园北拓工程,为徐汇滨江的南向3.0发展奠定基础。
15号线城市主轴,可以无缝到达紫竹园区、上海南站、桂林公园、古北、天山路、长风公园、顾村公园等,而海上·清和玺,与15号线米左右。
此外,建设中的23号线,可通往上海体育场、上海游泳馆、龙华寺、龙华烈士陵园、上海植物园、华泾公园、兰香湖等,与项目的直线km左右。
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